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國土部:調控不放松 防高價地擾亂市場

2012.09.28

  國土資源部有關負責人26日在接受專訪時表示,雖近兩個月一些城市開始相對集中推出土地,部分房企加大了拿地力度,但地價變化不大,土地市場總體平穩,尚未出現過熱。

  國土資源部有關負責人表示,從落實住房用地供應計劃看,近兩個月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根據國土資源部每周監測分析,與往年供地節奏變化基本一致??偟目?,近兩個月各地相對集中推地,總體上對房地產市場的影響是積極正面的,有利于后市穩定。

  同時要看到,近兩個月房企拿地雖有所增多,但底價成交或低溢價成交仍是主流,地價總體上仍保持了平穩。8月、9月,各地異常交易宗地繼續減少,溢價率較去年同期大幅下降。

  該負責人稱,從8月開始,為積極應對金九銀十房屋傳統銷售旺季,國土資源部進一步加大了土地市場監測監管力度,并且督促指導各地采取有效措施,確保土地市場不出現大的波動,鞏固房地產市場調控成果。下一步,國土資源部將積極配合有關部門,堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策,繼續指導督促各地根據本地實際,執行好現有土地供應政策,均衡供地,穩定地價,防違規用地、防異常交易,處置閑置土地和打擊囤地炒地,穩定土地市場。

  一是督促住房供地計劃落實程度不高的地區,著眼于后市,積極穩妥地增加土地供應,保持均衡供地,促進普通商品住房供給。適時向社會發布信息,介紹解讀土地供應計劃編制和執行情況,避免炒作誤讀。

  二是繼續做好地價動態監測,防止高價地擾亂市場預期。要求各地建立出讓前預研判制度,選用更加靈活的差別化競價方式,采取加強競買人資格和資金來源審查、嚴格市場準入條件等措施,減少非理性競爭。

  三是繼續處置閑置土地和打擊囤地炒地。繼續加強對各地出讓公告和成交結果的監測,對違法違規用地保持高壓態勢,一旦發現,即時叫停。(來源:中國證券報  名門地產通訊員  王文君)
 

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