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國土部下調土地供應計劃:今年15.93萬公頃

2012.08.16

  國土資源部日前發布了今年上半年全國住房用地供應計劃調整與落實情況,將全年住房供地計劃調整為15.93萬公頃。

  調整后的住房用地計劃總量仍高于歷年計劃完成量,能夠滿足全年住房用地有效需求。根據北京中原市場研究部統計數據,累計前7個月,13個主要城市的土地出讓金合計為1946.3億,同比去年同期的3478.17億下調44%,在主要的13個城市中,土地出讓金前7個月無一上漲,全部下調,其中北京等城市下調幅度過半。

  土地市場的不景氣源自于持續兩年的樓市調控,雖然隨著今年3月份以來住宅銷量的持續回升以及土地價格的小幅回落,重新激發了一些房企的購地熱情,6月京穗“地王”的出現以及溢價成交增多,表明土地市場已顯露轉機,但是高企的流標率卻顯示市場尚未完全回暖。

  目前,土地市場的“以價換量”尚未完全奏效,地方政府對土地的定價依然比較高,預計后市土地價格將總體保持平穩。部分前期上漲過快或配套落后的郊區地價仍有望回落,而地段稀缺的優質地塊則有望在競標中小幅上漲。(來源:北青網)
 

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