<cite id="rht7p"></cite>
<var id="rht7p"><strike id="rht7p"></strike></var>
<var id="rht7p"><dl id="rht7p"><thead id="rht7p"></thead></dl></var><var id="rht7p"></var><listing id="rht7p"><var id="rht7p"></var></listing>
<var id="rht7p"></var>
<cite id="rht7p"></cite><ins id="rht7p"><span id="rht7p"><menuitem id="rht7p"></menuitem></span></ins>
<var id="rht7p"></var><cite id="rht7p"><video id="rht7p"><thead id="rht7p"></thead></video></cite>
<var id="rht7p"><video id="rht7p"></video></var>
<cite id="rht7p"><video id="rht7p"><menuitem id="rht7p"></menuitem></video></cite>
<var id="rht7p"><video id="rht7p"></video></var>

萬科抄底樓市 一月內斥資52億瘋狂拿地

2012.08.01

     隨著樓市逐漸升溫,萬科在土地市場的動作也頻頻加碼。31日,萬科在一天時間內分別在杭州、成都兩地瘋狂圈地,共計斥資18.67億元,這幾乎相當于6月份一個月土地款總額。

     網易財經根據公開資料初略統計,從今年4月份開始,萬科頻現土地市場,加碼拿地。特別是7月份萬科分別在杭州、重慶、寧波及成都等地拿下多宗商住地塊,支付土地款高達52億元,這比4、5及6月份支付的土地總價上漲34%。

     31日,成都國土局推出4宗地塊,均以底價成功出讓。其中位于成都成華區商住地塊,面積44.5794畝,被萬科以5.66億底價獲得,折合樓面地價僅2721元/平方米。而目前成都市中心區域樓盤約8000多元/平方米,不少樓盤甚至超過萬元每平方米,可謂是抄底。

     而就在同一天時間,萬科在杭州以加價20萬元,總價13.02億拿下杭州良渚地塊,據悉該地塊吸引萬科、金地等大型開發商,最終成交樓面價4430元/平方米。據悉,該區域土地市場成交樓面地價約在6000元/平米左右,市場好的時候樓面地價曾高達10047元/平米,如今萬科拍出的地塊不足高峰的一半,更是創下2009年以來宅地樓面價新低。

     網易財經注意到,根據公開資料顯示,7月份萬科在重慶、寧波拿地也算是抄底價。5日,萬科以底價42887.52萬競得寧波鄞州地塊,打了7折;27日萬科再以16.2億元起拍價競得重慶沙坪壩區地塊,樓面地價為2314元/平方米,地塊總體量79萬平方米。

     初略統計,僅7月份一個月時間,萬科在各地拿下商住地塊支付總地價高達52.17億元,而今年第一季度萬科在土地市場零拿地,4月份萬科才開始出手土地市場。數據統計,4月份支付地價11.4億元,5月份支付地價6.47億元,而在6月份一舉漲到21億元。1-7月份萬科支付地價總共接近百億,達到91億元。

     今年6月萬科實現銷售面積122.4萬平方米,銷售金額133.2億元,同比分別增長8.51%和0.68%,銷售業績明顯提升。今年1月至6月,萬科累計實現銷售面積602.5萬平方米,同比增長6.54%,銷售金額625.4億元。

     不僅萬科,保利、中海、恒大等大型房企也紛紛出手土地市場,在各地土地出讓會上頻現大型開發商身影。6月份保利分別在重慶、德陽等地拿下9宗地塊,斥資30億元,新增土地儲備167萬平方米;恒大地產6月份單月新增地塊10宗地,土地面積達90萬平方米,總地價高達27.8億元,為5月投資額的10倍。

     瑞銀日前表示,受益于市場環境改善和推盤量增加,預計萬科Q112貨幣資金達391億元,2季度銷售額達315億元,具備把握土地市場機遇的資金實力,將實現銷售額和土地儲備的擴張。

     同策咨詢研究中心總監張宏偉則擔憂,從土地購置情況、房地產投資、新開工面積、房企資金面及盈利狀況等市場“基本面”的幾個指標來看,目前整體市場僅是狹義回暖,市場“基本面”還不為太樂觀,并不支持土地市場高溢價拿地。(來源:網易財經   名門地產通訊員 賈英)
 

推薦新聞

japanese护士日本xx厕所