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安置補償不到位不得出讓土地

2012.07.04

  國土資源部修訂發布的《閑置土地處置辦法》本月起正式施行。修訂后的處置辦法加強了對閑置土地的預防和監管,力爭從源頭上杜絕政府原因導致的土地閑置。

  國土資源部政策法規司司長王守智介紹說,修訂后的《閑置土地處置辦法》明確要求土地出讓必須是“凈地”出讓,禁止“毛地”出讓,避免因拆遷等原因造成的土地閑置。

  王守智說,辦法中規定政府供應的土地應當是安置補償落實到位,沒有法律經濟糾紛,地塊位置、使用性質、容積率等規劃條件明確,具備動工開發必要的基本條件。這將從源頭上杜絕由于政府原因導致的土地閑置。

  對于因企業原因造成土地閑置的,處置措施也更為嚴厲。王守智認為,這將有效防止企業在開發過程當中損害公眾利益,“要收取20%的閑置費,而且閑置費收取之后,不得打入你的成本。開發商不能一手交閑置費,一手漲房價;認定是兩年沒有開發的話,就要無償收回”。

  此外,修訂后的《閑置土地處置辦法》還明確要求建立開發進度報告制度及閑置土地處置備案制度,王守智表示:“要求及時向監管部門報告項目動工開發、開發進度、竣工等情況;如果你有閑置地,開發商屬于囤地情況,要通知相關監管部門。”(來源:東方今報)

 

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