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8月鄭州房價10852元 全國重點城市排名11

2016.09.14

近來,房地產“過熱”形勢令市場與社會的神經越發緊張,持續多月的量價攀高,市場幾近失控。中國房價行情平臺近日公布了831個省會城市(含4個直轄市)的住宅房價排行情況,據中國經濟網記者了解,11個省會城市住宅均價超過1萬元,北京上海兩地均價近5萬,南京均價2+成為最貴的二線省會城市。最令人驚詫的是,榜首北京與榜尾銀川的房價差達10倍之多,北京1間廁所與銀川1套房之間,被畫上了等號。


全國房價排名前十的為北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟南。在31省區中,11地的住宅均價超過1萬,除去北上廣外,南京、杭州、福州、合肥、武漢等這些熱門省會無一例外,全部過萬。

區域房價差距之大:廣州房價趕不上北京、上海的一半

同為二線城市 南京均價是長春的3倍多

“帝都”北京拔得頭籌,住宅每平方米均價高達48847元?!澳Ф肌鄙虾>o隨其后,均價為44,750元。南京做為二線城市“漲不?!钡念I軍城市,房價以同比上漲28.95%的大幅比例,領先廣州成為全國房價金字塔的季軍,同時漲幅也是排在全國第三。南京目前每平米高達22428元。也是二線省會城市中唯一均價破“2萬”的省會城市,漲價勢頭之猛令人咋舌。

據中國經濟網記者了解,近年來,由于地區經濟發展差距、庫存、地價、地產商等多方面因素,一二三線城市房地產市場分化嚴重,這些都被房價完全展現了出來。同為一線城市,目前廣州的均價卻只是北京、上海的一半,差距之大有2萬余元。而二線城市之間差距之大更超乎想象,同為二線城市,長春均價在6千元+的價位。而南京則是均價2+,后者為前者的3倍多。

榜首榜尾令人咋舌的房價差:北京1間廁所=銀川1套房

而最令人驚詫的是,31省會城市房價榜首的北京和榜末的銀川,住宅均價對比,差距竟達10倍之多,北京的均價是48847/㎡,銀川的均價是5025/㎡,目前北京大部分的100平米的三居室,衛生間都在5平米左右(有的為兩衛)。

那么根據估算,北京一間衛生間的價格為25萬,而銀川一套50平方米的房子,估價也在25萬,也就是說,目前在北京購買一間衛生間(廁所)的價錢,在銀川能輕松購買一套50平米的房子。

而中國經濟網記者做的此番估價,僅是就均價而言的,目前早已邁入“豪宅化”市場的北京,均價在10+、20+的新建住宅并不在少數??鋸埖恼f,在北京新房住宅市場上,房子里數塊大瓷磚占地面積大小的售價,也足夠在銀川等大多數省會城市買套房子了。

房價仍將在快速上漲?

專家發聲:年輕人生活不下去的城市要怎么樣才有未來?

近來,房地產“過熱”的形勢令市場與社會的神經越發的緊張,持續多月的量價攀高,市場幾近失控。北上廣深四大一線城市超高地價現場不斷,二線城市地價超過房價“面粉貴過面包”的怪相也成為常態。房價的節節攀升早已失去理智。昨日某報報道,同策咨詢研究部研究經理許之靜指出,今年上半年,盡管部分地區已經出臺地產調控措施,比如合肥、蘇州、南京等,但是,這些政策大部分較為“溫和”,并未從根本上抑制投資投機性需求,未起到防止樓市過熱與房價過快上漲的作用。地價依然一路走高,房價仍然在快速上漲。

中國發展研究基金會副理事長劉世錦近日發聲,質問年輕人生活不下去的城市,要怎么樣才有未來?他表示,我覺得如果一個城市,年輕人覺得這個城市生活成本太高,待不下去的時候,這個城市是沒有未來的。北京就是這樣,有一些年輕人本來打算買房子,大概在五年前,集各種關系,所謂“洪荒之力”還能買房子的話,現在很多人已經不想這個事了。

如果年輕人覺得這個城市成本太高已經待不下去了,這個城市也無法創新了。高房價,這些年我們一直搞的土地融資的方式,到目前你要搞創新中心,和這種方式的矛盾非常大。

中國經濟網記者走訪鏈家地產大興區一門店時,隨機采訪了一位來自陜西的李先生,他表示要為在北京工作的兒子買套房子,全家的存款在3個月前還能買套兩居室,現在卻只夠買個大一居了。這樣的情況,在19個房價持續上漲的省會城市,或許常常上演。

 

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