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樓市數據:“金九”首周鄭州房價上漲動力十足

2016.09.06

金九”首周,鄭州房地產市場火爆依舊。上周(8.29-9.04),河南正式獲批自貿區建設,將劃分為鄭汴洛三個片區;二七區簽21個項目,總投資達678億元;經開區誕生新的區域“雙料地王”。一系列利好消息,促使鄭州房價不斷上漲。

一、土地:經開區再出雙料地王 溢價率434%

據鄭州國土資源局數據顯示,鄭州上周(8.29-9.04)共有1塊土地成交,占地面積42畝,最終由北京華潤曙光房地產開發有限公司,以總價14.96億元競得。單價3576.13萬元/畝,折合樓面價11920.38/㎡,成功刷新鄭州經開區樓面價和單價紀錄,成為新的雙料地王。


鄭政經開出【2016028號(網)地塊,位于經開第七大街東、經北二路北,使用權面積27888.74㎡,約合41.83畝,容積率大于1.0小于4.5。起始價28000萬元,起始單價669.33萬元/畝,起始樓面價2331.09/㎡。該地塊處于隴海路與航海路之間,距離中州大道不超過4公里,距離航海路不超過1公里,航海路上5號線正在建設中。即使周邊廠房較多,有變壓站,還有富士康工廠及員工居住區。

二、開盤/認籌:9月首周鄭州主城區11盤開盤,2盤認籌

據深圳泰辰監測數據顯示,上周(8.29-9.04)鄭州主城區有11個項目開盤,共推出7250套房源,銷售7007套,銷售率達96.65%,其中鑫苑國際新城、融創瓏府、和昌盛世城邦、亞新美好城邦為純新盤。


三、預售證:上周共有3個盤獲得預售證

據鄭州房管局最新消息,9月首周鄭州共有3個住宅樓盤獲得預售證,分別是:綠地璀璨天城、海亮時代ONE、正商中州城。

四、上周熱點新聞回顧

1、河南獲批自貿區建設 劃鄭汴洛三個片區

河南省主要是落實中央關于加快建設貫通南北、連接東西的現代立體交通體系和現代物流體系的要求,著力建設服務于“一帶一路”建設的現代綜合交通樞紐。

河南自貿區以鄭州片區為主,鄭州片區面積最大,涵蓋航空港區、經開區、鄭東新區。發展主要在汽車制造、IT產品制造以及金融模式的創新,自貿區主要是搞制度創新、金融創新、產業創新,同時還將大力發展新業態,如跨境電商、融資租賃、大型商品交易等,將來鄭州將會成為全國最大的大宗商品交易中心之一。

2、鄭濟高鐵正式獲批 鄭徐高鐵910日開通

831日,國家發改委正式批復了《新建鄭州至濟南鐵路可行性研究報告》,這意味著我省“米”字形高速鐵路網最后一“點”敲定和高速鐵路網圓圈“畫”成,也標志著濮陽市的交通上升至一個新的高度。

鄭徐高鐵的開通時間終于確定了,就在910日。91日,12306網站顯示,910日開始,鄭徐高鐵的部分新增高鐵車次,已經開始在購票網站上顯示出來。而此前均未有出現高鐵列車車次。

3、二七區簽21個項目 總投資達678億元

830日,二七區舉行項目招商推介會暨簽約儀式,發布推介24個項目,簽約項目21個,簽約投資額達678億元,擂響了建設現代化國際化復合型城區戰鼓。



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