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中央商務商貿金融核心區項目將成石家莊新地標

2012.06.28

  日前,記者在橋西區站前街看到,中央商務商貿金融核心區項目的拆遷工作正在緊張有序地進行。這個占地一平方公里的總部經濟項目,將覆蓋中華大街、站前街、中山路、裕華路合圍區域,全部重新開發后,預計稅收年可達50億元,成為橋西區乃至全市的新地標、經濟新引擎,當之無愧的“寸土丈金”新高地。

  橋西區通過大力發展總部經濟,吸納整合優質資源,從有限的城區中開辟出無限發展空間,為區域經濟發展培育新動力,成功走出了一條以總部經濟為主導,以樓宇經濟為載體,金融經濟、商務經濟、知識經濟協調發展的現代服務業發展之路。

  總部經濟提升空間承載能力

  作為省會的主城區、老城區和傳統工貿區,橋西區的人口密度大、土地資源緊張。如何解決突破發展瓶頸,尋求新的發展空間呢?

  橋西區委、區政府提出,以土地存量結構調整帶動投資增量結構優化,充分挖掘土地資源的最大潛能。為此,該區瞄準了占地少、能耗小、綜合效益高的現代服務業項目。通過黃金商業地段拆遷升級、城中村改造、企業搬遷等途徑,盤活土地存量,發展現代服務業和高端商務設施建設;以總部經濟吸納整合優質資源,加快城區實現聚集式發展。目前,總部經濟的牽動效應日趨明顯,稅收已占到全區財政收入的一半以上。據統計,總數達64家的總部企業數量,去年的經濟稅收已占橋西區總財政收入的62%。

  總部經濟項目的飛速崛起,使省會核心區域的輻射功能不斷增強,商業黃金地段的空間承載能力得以提升,從而引領現代服務業步入佳境。據統計,全區服務業增加值去年完成187.8億元,是2006年的1.9倍,年均增長13.9%,總量和增速均列全市首位,對GDP增長的貢獻率達到77.7%,服務業成為加快城區經濟發展的主導力量。

  今年,該區共安排建設項目140個,總投資1150.99億元,其中,現代服務業項目122個,總投資1125.72億元,占投資總量的97.8%。

  金融聚集區實現“寸土生金”

  橋西區的自強路區域是省會金融聚集區,金融大項目的不斷進駐,讓這里成為全市極具發展活力的地域,“寸土生金”正在變為現實。

  在自強路原有幾家省級銀行的基礎上,該區不斷加強周邊舊城區改造力度,推進金融基礎設施建設,引進金融業大項目,大力實施“筑巢引鳳”戰略。

  金融產業聚集區的旗艦優勢,吸引了興業銀行、浦發銀行、東亞銀行、招商銀行等10余家國內外知名商業金融機構簽約入駐,中國銀行河北省分行、中國工商銀行河北省分行等13家省級銀行總部均落戶橋西,占全省所有省級銀行總部的68.42%,轄區各類金融機構達180家,金融企業對稅收貢獻率達29%,構筑起省會金融經濟聚集式發展的新格局。

  目前,該區域有銀行、保險、證券、投資等金融企業27家,2011年納稅總額12.2億元,占區域總量的83.6%。

  新型空間載體成員不斷增加

  總建筑面積16萬平方米的萬象天成城市綜合體,目前已吸引了500多家企業入駐,其商業配套和生活服務雙軌的商業運營模式,不斷擴展了傳統商圈的服務功能,也創造了可觀的經濟效益。據橋西區發改局局長趙雪飛介紹,該綜合體2011年僅商業部分銷售收入即達到11億元。

  如今,像萬象天成這樣的高端商務樓宇項目,橋西區還有一大批已建成和在建,其中不乏“20+X”全市商貿服務項目。它們的共同特點是承載力強,功能齊全,品位高雅,為總部企業入駐提供更高品質的立體空間和服務平臺。計劃今年10月份開業的金正海悅天地項目,總投資18億元,建筑面積33萬平方米,是集商業商住、酒店式公寓、五星級寫字樓、商務會展、高檔住宅和都市園林景觀于一體的超大型現代綜合樓宇。投資170億元的20+X重點商貿服務業項目——祥云國際“吃遍中國”,正在西三教村的土地上拔地而起。投資200億元的省會次中心城市西南高端商務商貿區,是在西二環、南二環以內合圍500畝土地,打造30-40棟現代化商務樓宇,以總部經濟、國際貿易為重點發展方向的高端商務經濟集聚區。

  特別值得一提的是,橋西區正在謀劃的新開工項目華潤綜合體和盈伴國際廣場,預計總投資為110.35億元,投資強度可達110.35億/平方公里,將成為全市投資強度最高的區域之一。(來源:石家莊新聞網  名門地產通訊員 康潔)
 

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