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不動產登記證延至8月20日推行

2016.07.27

“距離71日已經過去20多天,鄭州目前剛發的仍是老房本,新的不動產登記證為啥不全面推開?”昨天,鄭州市民雷先生向記者爆料。

511日上午,鄭州市政府在市不動產登記中心辦事大廳向市民頒發了鄭州市首個不動產權證書。根據當時多家省會媒體的報道,從71日起,鄭州全市將全面“停舊換新”,停止發放老房產證。為啥沒有按照公布的時間全面推開?啥時候全面推開?全面推開后會征房產稅嗎?

一問為啥沒如期推開數據庫中有沒整理過的數據

大河報記者昨天檢索到多篇“鄭州71日起全市將‘停舊換新’”的報道。報道稱,鄭州將停止發放老“房產證”。

昨天,鄭州市民雷先生在鄭州市東區房產交易大廳一樓領到了自己的房產證。但是,房本還是“老房本”,即《房屋所有權證》,并不是《不動產權證書》。記者采訪1071日后領到房本的業主,發現他們的房本都是老房本。

為啥鄭州不動產權證沒有按照公布的時間全面推開?鄭州市政府有關部門工作人員說,現在工作推進的難點,是數據整合工作,關鍵是登記數據庫中有部分沒有整理過的數據。所以現在沒辦法全面推開新的不動產登記證。

二問啥時候全面推開820日要全面停舊發新

很多買賣房產的市民很關注,啥時候鄭州全面推行不動產登記證?昨天,鄭州市政府有關部門人員向大河報記者證實,根據市政府要求,820日要全面停舊發新。

據悉,鄭州不動產登記部門將按照“1+8”的模式布局登記窗口:“1”即市不動產登記中心,“8”為市內五區和鄭東新區、經開區、高新區分別設置1個登記網點。同時,各縣(市)、上街區也均設立有不動產登記中心。

三問全面推開后會征房產稅嗎專家認為3年內不會征房產稅

很多鄭州市民擔心,不動產登記證全面推開后,房產稅的腳步就近了。不動產登記全面推開后會征房產稅嗎?

大河報記者了解到,目前房地產稅立法草案仍在起草過程中。不過,有業內人士提出,國土部力推的不動產統一登記客觀上有利于摸清房地產家底,為房地產稅的出臺奠定基礎。國家稅務總局今年在全國所有省份推行的金稅三期工程,對自然人進行全員建檔,包含個人房產信息,也為房地產稅改革鋪路。

河南省商業與經濟學會會長宋向清說,房地產稅在3年之內不會有全面落地的可能性。有可能在一二線城市會先鋪開試點,但是在三到五年內都不會對市場產生太大的影響。

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河南不動產登記“路線圖”

今年316日,河南省在許昌縣頒發了第一個不動產權證書。

記者從省不動產登記局獲悉,鄭州市、焦作市、平頂山市、許昌市、安陽市5個省轄市市本級已經開始發放不動產權證書,開封、濮陽、洛陽、焦作、新鄉、三門峽、信陽、許昌、安陽、商丘等10個省轄市的21個縣()以及鞏義、蘭考、長垣、汝州4個省直管縣()也已開始頒發不動產權證書。按照省政府要求,10月底前,全省所有市縣要“停舊發新”。

市民原來持有的房產證、土地使用證等產權證書仍長期具備法律效力,市民只有在依法辦理變更登記、轉移登記等業務時,才需要更換為“新證”。

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