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7月上半月樓市淡季成交不淡 全月市場成交或與6月持平

2016.07.20

7月上半月淡季樓市成交好于預期。數據顯示,71-15日,易居研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積735萬平方米,環比上升3%,同比上升13%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,這說明樓市雖然進入了傳統淡季,但購房者擔心后續政策收緊以及房價上漲,所以依然有一個較為積極的購房心態和入市策略。

數據顯示,20個城市中,有11個城市出現了成交環比正增長現象。其中增幅最大的3個城市包括莆田、北京和南京,環比增幅分別為46%、35%27%。分析人士認為,北京和南京等城市6月份市場相對較弱,所以7月份出現反彈符合市場預期。

另外,從成交同比增幅看,20個城市中有11個城市出現了上漲。其中增幅最大的3個城市包括濟南、杭州和青島,同比增幅分別為98%、66%59%。

從城市分類看,二線城市成交面積同比增幅最大。

71-15日,一、二、三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為5%、2%2%。三類城市均呈現出小幅的上升。這說明三類城市的購房預期基本一致,即擔憂后續政策收緊或房價上漲,購房者不會盲目觀望,而是選擇積極入市的策略。

同時,一、二、三線20個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅分別為-26%、35%5%??傮w上看,二線城市的同比上升態勢最為明顯,三線城市有一定的上升,一線城市則最弱。

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