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2016上半年房地產新政一覽

2016.07.02

22日央行、銀監會發布通知不限購城市首套最低商貸首付可二成,1套房且房貸未結清最低首付比例不低于30%。

219日財政部發文調整契稅、營業稅,除北上廣深外,二套房契稅最低降至1%,2年以上非普通住宅免征營業稅。

226日南京市正式出臺《進一步促進我市房地產市場健康發展的意見》,強調“一次性供應量少于3萬平方米或領不到銷許,堅決遏制捂盤惜售行為”。

328日人民銀行南京分行正式發文,嚴格認定“首次購房”和“首套房”,并對現行住房信貸政策做了梳理,有三種情況按首套房首付三成執行,三套及以上住房停貸。412日財政部、國家稅務總局下發《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》,房地產業“營改增”試點,不滿2年二手房交易“營改增”仍按5%全額征收。

425日南京市發改委正式發布了關于《中共南京市委南京市人民政府關于推進供給側結構性改革的意見》的政策,對主城六區以及江寧、浦口商品住宅項目,按照價格區間分類指導,申報均價每平方米2萬元以下的,年化漲幅不宜高于12%;每平方米2萬—3萬元的,年化漲幅不宜高于10%;每平方米3萬元以上的,年化漲幅不宜高于8%。

59日南京發布《關于推進供給側結構性改革的意見》全文,文件指出引導未開發商辦用地轉型利用。527日南京發布新政,土地出讓超最高限價的終止出讓,土地溢價超45%以上部分的保障房建設資金,不計入房價的準許成本。

63日 南京土地限價令正式落地。國務院鼓勵發展住房租賃市場。

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