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5月鄭州辦公市場供應大漲 鄭東新區12.3萬㎡位居首位

2016.06.15

克而瑞發布了《2016年5月鄭州市場研究報告》,報告顯示,2016年5月鄭州辦公市場量價齊升;5月辦公成交6.9萬㎡,同比下降29%,環比上漲35%,成交均價10463元/㎡,同比上漲5%,環比上漲1%;本月成交主要項目為:四大名筑、東方國際廣場等;存量為254.1萬㎡,去化周期下降至37個月,市場存量壓力較大。

據報告顯示,2016年5月鄭州辦公市場供應大漲;新增供應11.9萬㎡,同比下降0.5%,供求比為1.73,供大于求;從1-5月來看,鄭州一共供應18.1萬㎡,同比下降了61%。 而具體到主力項目供應情況來看,高鐵板塊的龍宇國際以102219 ㎡榮獲冠軍,碧沙崗板塊的盛潤錦繡城以17029 ㎡位居第二。

5月鄭州辦公存量為為254.1萬㎡,庫存量較上月略有上漲;由于近幾月成交上漲,去化周期下降至37個月,環比下降7%,市場存量壓力依然較大。

具體到各區域的表現來看, 5月辦公市場供應11.9萬㎡,主力項目為龍宇國際;鄭東新區成交量最高,達3.44萬㎡,主力項目為正商四大銘筑、東方國際廣場等;從1-5月的供應情況來看,鄭東新區供應最多,為12.3萬㎡,整體供大于求,且鄭東新區價格也是最高的,達12336元/㎡。

在成交方面,5月辦公成交6.9萬㎡,同比下降29%,環比上漲35%,成交均價10463元/㎡,同比上漲5%,環比上漲1%;呈現出量價齊升的趨勢。此外,本月成交冠軍項目為龍子湖板塊的正商四大名筑地塊,成交面積為8931㎡,成交套數為91。與此同時,東方國際廣場成交面積為3932㎡,成交套數為13,位居第二。

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