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鄭州市區商住房銷量創6年來新高 4月份賣了14204套房

2016.05.10
鄭州樓市銷量創出6年多來的新高!昨日,鄭州市住房保障和房地產管理局發布的鄭房指數顯示,4月份市區商住房賣了14204套,比3月份多賣3264套,創出2009年12月份以來的新高。

4月份銷量創76個月新高

數據顯示,4月份鄭州市區商住房銷售148.54萬平方米,同比增長77.15%,賣了14204套,比3月份多賣3264套,4月份平均每天賣房473套多。這是自2009年2月份創下16886套的最高紀錄后,6年4個月來的銷量新高紀錄。進一步測算得知,4月份賣出去的每套房平均面積約105平方米,說明有相當數量的90平方米以上住房成交,意味著改善性購房人群增加。

4月份房價每平方米下跌154元

雖然4月份鄭州市區商住房銷量創下6年多來的新高,但是當月房價僅為8827元,比3月份下跌了154元,也是連續4個月房價在9000元以下。

對此,業內人士指出,從今年2月份春節過后,鄭州市場樓市銷量快速升溫,房價也是逐漸上漲,有的樓盤甚至一星期漲一次價。4月份房價下跌的主要原因是北區有價位較低樓盤等集中備案,進而拉低了整體銷售均價所致。

市區商住房去化時間只需6個半月

記者統計發現,今年1至4月鄭州市區商住房累計投放了248.5萬平方米,同比下降了16.11%;同期商住房銷量累計達到406.01萬平方米,同比增長41.33%。截至4月底,鄭州市區商住房待售面積僅為588.1萬平方米,如果按照2015年月均89.86萬平方米銷量測算,這些庫存房源只需6個半月就能消化完。

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