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24家房企3月業績逼近去年一季度總額

2016.04.14

受此前政策激勵影響全國一二線城市樓市火熱標桿房企也取得銷售開門紅。數據顯示公布3月房企銷售業績的24家房企合計銷售額高達1939.9億元同比漲幅高達128%。

據中原地產研究部提供的數據顯示今年前3月這24家房企銷售合計高達4400億元同比2015年一季度的2070億元漲幅高達95.1%。整體看3月單月24家房企完成的銷售業績已經接近24家房企在2015年一季度的銷售總和。

值得注意的是銷售均價也呈明顯上行態勢。

統計顯示24家房企合計2016年一季度銷售均價高達1.166萬元同比漲幅達到了13%。在24家房企中均價上漲的企業達到了20家除個別企業因為戰略擴張到二三線城市減低均價外大部分企業在2016年均實現了量價上漲。

中原地產首席分析師張大偉分析表示1-3月大部分標桿房企都收獲開門紅與寬松的政策推動一二線樓市火爆有非常大的關系。預計這一趨勢將延續上半年標桿房企銷售業績將同比明顯上漲。標桿房企在2015-2016年表現優于市場平均水平整體看1-3月的銷售數據火爆延續了這一趨勢。

該趨勢從土地市場上也有所反應。一季度標桿房企拿地繼續維持高位房企拿地主要集中在一二線城市。其中2月拿地數據也接近200億元并未受到春節全面影響充分證明了標桿房企對一線城市的追捧。房地產刺激政策頻繁出現利好一二線城市這種情況下房企拿地積極性明顯提高。

張大偉表示從數據看房企分化也明顯加劇雖然整體2015年房地產是復蘇的一年但對于房企來說利潤率降低已經成為普遍性現象部分房企甚至持續虧損市場分化延續。對于企業來說2016年的壓力依然非常大其中三四線城市庫存積壓、銷售困難。而一二線城市地王頻繁出現導致利潤率持續下調。

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