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3月房價猛漲的十大城市 有你的城市嗎

2016.03.31

中國指數研究院今日發布的最新數據顯示,3月百城住宅均價環比、同比漲幅均明顯擴大,樓市“小陽春”如期而至。其中,深圳住宅均價同比上漲57.16%,居首位,漲幅較2月擴大4.61個百分點。業內人士認為,未來,隨著熱點城市政策收緊,市場供求矛盾將有所緩解,房價過快上漲態勢或將得到遏制,全國整體市場有望回歸平穩。

數據顯示,3月,百城住宅均價為11303元/平方米,環比上漲1.90%,漲幅較2月擴大1.30個百分點。其中,有60個城市環比上漲,38個城市環比下跌,2個城市持平。百城住宅均價環比漲幅居前十位的城市依次是:東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具體來看,東莞、惠州環比漲幅超過6%,蘇州、昆山、上海漲幅在5%-6%之間,中山、合肥、深圳、保定、南京漲幅在3%-5%之間。

同比來看,百城住宅均價較去年同期上漲7.41%,漲幅較2月擴大2.16個百分點,住宅價格同比上漲的城市個數為43個,較2月增加3個。其中,深圳上漲57.16%,居首位,漲幅較2月擴大4.61個百分點;東莞、惠州、保定、上海漲幅在20%-25%之間;蘇州、珠海等9個城市漲幅在10%-20%之間;贛州、廈門等8個城市漲幅在5%-10%之間;柳州、汕頭等21個城市漲幅在5%以內。

另外,北京、上海等十大城市住宅均價為21368元/平方米,環比上漲2.52%,漲幅較2月擴大2.01個百分點。十大城市中,成都環比下跌0.65%,其余九個城市均環比上漲。其中,上海多個項目上調價格且高價項目集中入市,房價環比上漲5.09%,居十城首位;深圳、南京環比分別上漲3.63%、3.16%;其他城市漲幅在2%以內。

同比來看,十大城市住宅價格同比上漲12.83%,漲幅較2月擴大2.89個百分點。十大城市中,成都、重慶(主城區)同比下跌,其余八個城市同比上漲,其中深圳上漲57.16%,居首位;上海同比上漲20.38%;南京、武漢、北京同比漲幅在10%-20%之間;天津、杭州、廣州同比漲幅在10%以內。

中國指數研究院常務副院長黃瑜認為,整體來看,3月百城價格指數環比、同比漲幅均明顯擴大,樓市“小陽春”如期而至。具體城市來看,深圳、上海、蘇州等熱點城市因短期供不應求矛盾加深,房價漲幅較大,其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動下也有較大漲幅。中央層面,兩會定調因城施策去化庫存,因地制宜調控樓市,并積極推動一二線房價上漲較快城市逐步加強調控,而庫存壓力較大城市將繼續鼓勵需求釋放。地方層面,深圳、上海、蘇州等房價漲幅較大城市積極響應中央號召,緊急出臺穩定樓市政策,一方面通過加強限購、收緊信貸政策等方式抑制部分需求;另一方面從供給側加快住宅有效供應,平衡供求關系,緩解房價上漲壓力;同時規范房地產市場秩序,加強房地產金融風險防控,促進樓市平穩健康發展。市場方面,3月重點城市新房推盤量明顯增加,去化水平大幅提升,庫存繼續下降;部分熱點城市二手房市場持續火熱,量價齊升。展望未來,隨著熱點城市政策收緊,市場供求矛盾將有所緩解,房價過快上漲態勢或將得到遏制,全國整體市場有望回歸平穩。

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