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一周丨上周7大地產事件引熱議!快來看看它們將怎樣影響我們的生活?

2016.03.28

1、網曝深圳出樓市新政:個人房貸支出不得超過其月收入50%

一份深圳經濟特區金融學會下發《關于加強個人住房貸款風險控制措施的決議》的通知圖片在網絡流出,據圖片信息顯示,該文件下發日期為3月23日,文件指出為了抑制房價過快上漲,深圳將適當控制住房信貸規模,嚴格控制“首付貸”,禁止消費貸款及信用卡貸款用于支付購房首付款。同時,明確指出,銀行應不予受理“假離婚”客戶的住房貸款申請,嚴格落實借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入50%的要求。

2、深圳全面停止“眾籌炒樓”房地產金融業務

還是深圳,自從全面清查“首付貸”產品之后,深圳又開始對“眾籌”炒樓業務進行嚴格排查和清理。日前,深圳市互聯網金融協會下發《關于嚴禁開展“眾籌炒樓”房地產金融業務,加強金融風險防控的通知》,要求全市互聯網金融企業全面停止開展“眾籌炒樓”房地產金融業務,并進行自查自糾和行業清理。

3、女子便宜賣房后反悔 稱在美國不知國內行情

本條新聞引發了網友強烈關注,賣房者后悔賣了房,買房者應該怎么辦?中房報新媒體中心也在本周的稿件中作出了回答。

4、營改增:銷售不動產按照5%征稅!個人二手房滿兩年交易免稅

財政部與國家稅務總局24日下發《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》,通知明確,經國務院批準,自2016年5月1日起,在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下稱營改增)試點,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點范圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。同時發布《營業稅改征增值稅試點實施辦法》等相關文件。

一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

5、上海房產新政出臺:二套房首付提高 外地戶口需繳滿5年社保

市政府新聞辦3月25日上午舉行市政府新聞發布會,市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況。意見標明:二套普通房首付不低于五成,二套非普通首付不低于七成。

根據意見,上海將從嚴執行住房限購政策,表現為:提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對象為個人,按照上海市限購政策執行。同時,為進一步規范交易行為,限購審核將前置至交易備案環節。

6、總理喊話防樓市大幅波動 滬深現調控新動向

3月24日,國務院總理李克強在博鰲亞洲論壇表態,中國將避免房地產市場出現大的波動,促進房地產市場平穩健康發展。

中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立稱,樓市大波動不只是要防范暴跌,更要防止暴漲,如果樓市出現暴漲暴跌的情況,經濟與金融會出現大問題。在樓市兩級分化格局下,將強化防范一線城市樓市失控后的風險狀況。

7、沈陽市長:對沈陽大學生購房“零首付”有誤解

還是博鰲亞洲論壇,遼寧省沈陽市市長潘利國23日在博鰲亞洲論壇“振興東北”分論壇上告訴《第一財經日報》記者,社會上對沈陽此前出臺的大學生購房零首付政策“有所誤解”,購房首付嚴格執行國家規定,目前沈陽正探討以大學生家庭為單位,讓學生父母用公積金幫其付首付,從而實現大學生“零首付”。

前段時間,沈陽大學生購房“零首付”政策迅速引起社會廣泛關注,不過當晚,沈陽市委宣傳部官方微博“沈陽發布”稱,相關“零首付”還處于前期調研論證階段,暫不具備出臺條件。

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