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北京市頒出首本不動產權證書 今起全市啟用新證

2015.11.10

昨天上午,北京天街集團有限公司代表(圖右)和市民閆女士(圖左)來到東城區不動產登記事務中心,分別領取了本市第一、第二本不動產權證書。從今日起,全市16個區縣將全面啟動新的不動產登記簿證。

報出自己姓名和單位信息,提交受理通知單后,市民郝女士從窗口中接過“大紅本”,第一頁上的不動產權證書編號上印著“××000000001”,這成為了北京第一本不動產權證書。昨天上午10點,原來的東城區房屋登記中心率先變身不動產登記中心,開始頒發不動產權證書。而從今天開始,全市16個區縣也將全部啟用全新的不動產登記簿證。未來市民辦理房屋買賣、過戶等業務,便會拿到全新的不動產權證書。

16個區縣今起全部啟用新證

“以前得分別到國土局、房管局辦理,現在到一個地方全辦完,時間省了一半兒?!苯舆^北京的第一本不動產權證書,北京天街集團有限公司的代表郝女士倍兒激動,趕緊從里到外端詳了一遍。

從今天開始,北京開始對不動產進行統一登記,市民在對房屋、土地等不動產辦理首次、變更、轉移、注銷、更正等登記業務時,將會拿到全新的《不動產權證書》。而為了與中央部署開展的農村土地承包經營權確權登記辦證工作做好銜接,本市農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期。過渡期后,才會改由市國土局負責農村土地承包經營權登記工作。

記者翻看即將啟用的《不動產權證書》樣本發現,新證與此前的房產證類似,都是“大紅本”,記載的主要內容包括不動產權證書號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限及權利其他狀況等內容。而在《不動產權證書》首頁有專門的二維碼供人查詢使用,而在封皮背面還專門設置了激光防偽標志。

除了《不動產權證書》外,還會與市民接觸的是《不動產登記證明》,這張正反面印刷、A4大小的紙上,內容和不動產權證書內容大致類似,只是多了一個“義務人”,主要用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。

據了解,《不動產登記證明》將用于不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。比如說,咱老百姓在房屋抵押貸款時就會到銀行辦理一張《不動產登記證明》。

遺失證明不再必須登報

本市共有20個地點可以辦理不動產登記業務,全部都是此前各地的房屋登記中心。除了位于西四環中路16號院的市不動產登記中心主要負責在京中央單位、駐京部隊、保密單位的不動產登記事務外,其它16個區縣的19個地點均按照屬地原則辦理業務。此外,大興區再增亦莊登記中心,房山和昌平分別設置兩個登記中心。

對于市民最常辦理的二手房買賣、過戶、更名等業務,東城區不動產登記中心一位工作人員還專門向記者介紹了大致流程:在房屋交易環節,需要先提交相關材料進行審核,通過后到不動產登記中心辦理網簽,同時還需到大廳內的稅務窗口交稅;房屋交易完成后,便可到負責不動產登記的窗口進行不動產登記,由于不動產登記業務需要一段時間審核,市民需要通過短信或市國土局網站查詢進度,接到通知后便可前往領證。

“實行不動產統一登記后,如果產權證不慎遺失,遺失聲明不再必須登報,在市國土局官方網站上刊發即可?!笔袊辆窒嚓P負責人透露,過去權利人的權利證書丟失后,需要在本市每日公開發行的主要報紙上刊登遺失聲明,20天后方可申請補發;現在則不須登報,只需在市國土局官方網站上刊登遺失聲明15個工作日后,便可補發。

殘疾人可預約上門辦理

“對于確實行動不便的殘疾人或重病人等特殊群體,可通過預約提供上門服務?!边@位負責人說,具體的預約方式可以查詢市國土局網站不動產登記頻道。

此外,全市各不動產登記中心均開通了綠色通道及預約上門服務,對老弱病殘孕和現役軍人等提供快速直通服務??上硎芫G色通道的群眾包括:70歲以上的老人、懷孕5個月以上的孕婦、行走不便的殘疾人以及現役軍人。

記者也了解到,在實行不動產統一登記后,原住建、國土、園林綠化部門推出的便民措施繼續施行。例如:已辦理預售的新建商品房,購房人可自行辦理所購不動產的不動產權證書;雙方共同到場辦理不動產贈與的,贈予合同無需公證;購房人申請辦理預售商品房不動產權證書的,無需提供專項維修資金交納證明;房改房遺失補證無需原售房單位出具證明。

需要提醒市民的是,業務辦理進度可到市國土局網站上查詢,辦結后短信通知領取證書或證明;同時,市民也可以自愿申請在不動產權證書上加載密碼,有效防范盜賣不動產。

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