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網傳突擊繳納公積金提高貸款額 官方辟謠:不可行

2015.09.22

  近日,一份《住房公積金攻略2.0》在朋友圈瘋傳,其中,“突擊繳納可以提高貸款額度”的說法引起熱議,那么,真的可以通過這種途徑來提高貸款額度嗎?中國經濟網記者從北京市住房公積金管理中心了解到,這種做法不可行,對于突然提高繳存額的情況,管理中心會嚴格審核,一旦發現問題將嚴肅處理,公積金貸款中心也有權拒貸。

  網傳突擊繳納公積金可提升貸款額度

  網上流傳的《住房公積金攻略2.0》中說,對于公積金貸款額度較低的人來說,可以通過突擊繳納一筆錢來提高貸款額,因為主要影響貸款額的因素是“每月繳存額度”和“公積金賬戶余額”。

  “攻略”稱,可以根據公司情況,試著申請提高個人繳納額度,讓每月繳納額度達到地區允許的上限。此外每年可以調整繳納額度的時間是7——9月,且調整后的1年之內,不能再次調整。

  “攻略”舉例說,假如一個人一般繳納的情況是公司交300,個人交300,這樣的話,就是月繳存600,余額600。而突擊繳納則可以公司交300,個人交5000,就變成月繳存5300,余額5300。

  網傳《住房公積金攻略2.0》,“突擊繳納”引熱議,官方稱不可行。

  北京公積金管理中心:不可行會嚴查

  《住房公積金管理條例》規定,職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,有條件的城市,可以適當提高繳存比例。

  一般而言,繳存比例根據各地區經濟社會發展情況等具體情況而定。2015年北京地區住房公積金繳存比例為12%,2015年北京地區的月繳存額上限為4654元(包括單位繳存和職工繳存兩部分)。

  那么,可以像“攻略”中說的跟公司申請提高個人繳納額度嗎?“不行,公積金交多少是按照單位核算的工資走的,在北京繳存比例是12%。所以年平均工資是一定的,實際是多少就交多少,不是個人想交多少交多少?!北本┦凶》抗e金管理中心人士表示,“公積金是不上稅的,個人巴不得都放在公積金里,但這很明顯是不可能的?!?

  按照上述“公積金攻略”的表述來看,可能是指一些企業通過違規操作,為照顧員工購房時的公積金貸款額度,變相調高月均工資,進而使短期內公積金繳納的額度快速上升。

  對此,上述人士表示,“這也不可能,管理中心會查勞務合同、五險等證明,公積金提了,社保一樣得提高,更別說還要交個人所得稅了?!?

  也就是說,工資提高后,會進入新的個人所得稅稅率層級,會加重稅負,而養老、失業、醫療、生育、工傷等社會保險也相應扣的多了?!柏攧斩汲鲎C明了,這些東西就是你真實的東西了,不是弄虛作假了?!?

  上述人士強調,對于此類突然提升繳納額度的做法,公積金管理中心會嚴格審核,一旦發現問題將嚴肅處理,企業需承擔相應責任。此外,公積金貸款中心也會通過過往交易記錄、社保憑證等手段核實,一旦發現問題有權拒貸,反而影響到個人信用等問題,得不償失。

  “不排除以前有中介做類似這樣違法的事,但到我們這里都會嚴查?!睋?,2013年北京發生過一起類似事件,“不過這兩年都沒出現過這種事?!?

  多地嚴防騙取公積金行為

  記者梳理此前相關報道發現,對于突擊繳納公積金來提高貸款額度的做法,多地均嚴厲打擊。

  2013年3月,武漢市住房公積金中心宣布,申請公積金貸款,須正常繳納公積金6個月以上,嚴禁不足繳存月份“突擊補繳”獲得貸款資格。公積金中心強調,繳存賬戶開戶時間應距申請貸款時間滿180天,按月連續繳存6個月以上,且賬戶狀態正常,才能申請公積金貸款。為避免二手房虛假買賣套取公積金,武漢還規定凡半年內同一套房屋辦理兩次以上過戶的,第二次過戶的所有權人及配偶公積金需“兩證”滿6個月,才能提取。

  2013年5月,石家莊住房公積金管理中心下發《關于嚴格審核住房公積金貸款申請人資格的通知》,稱將嚴厲打擊突擊繳存公積金、申請完公積金貸款后,又停止繳存公積金等套取住房公積金貸款的行為。

  石家莊住房公積金管理中心發現,個別房地產開發企業、中介機構和人才代理機構在為購房人辦理住房公積金貸款時,收取購房人高額費用,采取為未繳存住房公積金的購房人代繳住房公積金,在辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號停止繳存等方式,來套取住房公積金貸款的現象。

  針對此現象,《通知》要求各房地產開發企業和中介機構在受理購房人住房公積金貸款申請時,要嚴格按照正常繳存住房公積金一年以上的職工方可申請住房公積金貸款的規定,嚴格審核住房公積金貸款申請人資格。嚴禁以辦理住房公積金貸款為目的而為購房人繳存住房公積金的行為,否則將取消住房公積金貸款合作資格。

  《通知》要求,要嚴格審核住房公積金貸款申請人資格,嚴禁以辦理住房公積金貸款為目的而為購房人繳存住房公積金的行為,否則將取消住房公積金貸款合作資格。

  就北京來說,早在2010年就出臺過規范住房公積金個人貸款的相關政策。政策指出,北京住房公積金管理中心要充分利用市住房城鄉建設委、人民銀行營業管理部的信息系統,核實公積金個人貸款申請人的現有住房情況及個人住房貸款情況。管理中心要與市住房城鄉建設委、人民銀行營業管理部進一步完善信息共享機制,防范騙取公積金個人貸款行為。

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