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2016年房價走勢曝光 揭秘鄭州房價為何不降

2015.09.14

  隨著今年不動產登記的正式實施,再加上央行再次降息,更是讓中國樓市的走向受人關注,大量的“房價即將暴跌”、“樓市崩盤”等等言論充斥于耳。然而中國樓市真的會出現拐點嗎?房價是否真的會暴跌?下面12張圖告訴你房價將繼續堅挺的原因。

  1.經濟高速發展,享受意識增加

  經濟高速發展,享受意識增加,導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究,發現一套房子,通過在住了七至八年后便會換新房,這也就是說,一個人(家庭)在買了一套新房子后,七八年后,又成了業主,這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象,是因為經濟快速發展,百姓的享受意識得到加強,住了七八年后,新房就成舊房了,人們便再次換新房。

  2.城市化進程拉動房價上揚。

  中國的城市水平只有百分之四十多此,而發達國家的平均水平是70%以上,中國離這個水平還有很大的差距,這就意味著還有大量的農民要進城,這些進城的農民需要住房,住房需求空間非常龐大。

  3.奢侈消費風起云涌,助長房價飚升。

  前些時間,盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費,“哥什么都沒有,就是有錢”,這與剛改革開放那陣,靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。

  4.受女性的“房壓”中國男人會拚命去賺錢買房

  女人的這種思想,無疑成了推高房價的幫兇,如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚,那么,會有許多人不會加入到置業大軍中去,至少會延緩。

  5.通脹預期加大,帶動房價上揚。

  CPI在不斷上升,農產品價格屢創新高,從經濟學角度來看,食品價格指數將直接反射到房價上??纯从蛢r這幾年攀升有多快,像滾雪球似膨脹。物價指數的走高,必然帶動房價上揚,連白菜蘿卜的價格都在上漲,房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲,而獨讓房價下跌吧?要控制房價,就必須先穩定CPI,否則控制房價只是一廂情愿罷了。

  6.開發商不可能降價房價

  只會走高不會下跌其實道理非常淺顯,如果開發商降價,就更沒人會買,因為買家看到開發商降價,心里就想打起算盤,終于降了,這一降可能就會降很多,并且會持續一段時間,甚至有可能起不來。買房也和買股一樣,是買漲不買落的。

  7.有房百姓支持房價上漲

  雖然在傳統媒體和網絡媒體上,叫得最響的聲音,是想買房置業的一部分百姓,整天在高喊房價太高,以至讓媒體也跟著“發喊”,從而影響到了政府,所以政府就出來進行行政干預。但是,另一個群體也是不容忽視的,盡管聲音叫得不響亮,但所起的作用卻不小,這個群體就是已經買了房的有房一族。

  8.建材價格攀升,成了房價的幕后推手

  除土地價格暴漲外,房地產的其他方面的成本也在不斷上升,鋼材、水泥等建材價格的上漲,成了房價上漲的一個隱形幕后推手,成本增加,房屋售價無疑是會跟著增加的,并且房價的增加比成本增加的系數高很多。

  9.地價猛漲,催高房價.

  大家只看到房價在飛漲,實際上地價比房價漲得更快,有報道說,十年前買下的地,至今未開發,光地價就翻了幾百倍,比做開發還賺錢,又省事。地價是一年比一年高,象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發成本的一小半,地價上漲,房價肯定上漲。

  10.“有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲

  受幾千年來的傳統封建思想的影響,國人總認為“有房才有家”,沒有房就形同漂泊,像無根浮萍。這一思想根深蒂固,一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響,國人在成年后,都為房而奮斗,所以產生了大批的房奴。

  11.房子是保值增值的最佳投資

  房子已不再僅僅是居住的,同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下,房子成了百姓最為保值增值的投資產品。

  12.中國城市正處于大拆大建的高速發展期。

  君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進,今天的一個城市,幾年前的城區范圍還很小,三五年后,城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說,幾年前城區范圍只有一千多平方公里,今天已經擴大到3800多平方公里,城市的快速擴張,必然導致大拆大建,擴張后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

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