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百城新房價時隔10月同比上漲 呈現回暖態勢

2015.09.08

  8月份十大城市新房價格指數

  百城新房均價同比環比雙雙上漲深圳同比漲26%居首

  自今年5月份房價由跌轉漲以來,8月份百城房價均價再次迎來小幅上漲,至此,房價已連續上漲了四個月。中國指數研究院的數據顯示,2015年8月,全國100個城市新房均價為10787元/平方米,環比上漲0.95%,漲幅較上月擴大0.41個百分點。另外,在連續十個月同比下跌后,百城房價也迎來了首次上漲,同比漲幅達0.15%。這也是十六個月以來的首次環比、同比雙雙上漲。

  環比方面,8月,全國100個城市新房均價為10787元/平方米,環比上漲0.95%,漲幅較上月擴大0.41個百分點。從漲跌城市個數看,51個城市環比上漲,比上月增加5個,漲幅居前的有上海、湛江、北京、南京等城市,上海以3.77%漲幅居首。值得注意的是深圳本月上漲了0.72%,漲幅較前幾個月有所收窄。49個城市環比下跌,比上月減少了4個,跌幅居前的有寶雞、綿陽、大連、福州等地,最高跌幅為寶雞的1.86%。

  同比方面,在經歷連續十個月同比下跌后,8月份百城房價實現止跌,上漲了0.15%。同比上漲的城市個數為18個,較上月增加1個。其中,深圳上漲26.38%,仍居首位。同比下跌的城市個數為82個,較上月減少1個。其中,桂林、紹興等5個城市跌幅超過10.00%。

  在今年一系列寬松政策影響下,樓市持續呈現回暖態勢,對于8月份的房價數據,中國指數研究院認為,8月市場成交繼續保持穩定,百城價格指數環比漲幅擴大,并推動同比止跌轉漲。政策方面,8月26日央行再次降息降準,今年以來央行已三次全面降準四次降息,此次“雙降”將進一步刺激消費者購房需求。供應方面,房企制定少量緩推的推盤策略,為“金九”旺季提前熱身,重點城市供應量平穩釋放。庫存方面,供需兩端表現均衡,庫存壓力繼續釋放。

  從重點監測的十大城市來看,8月十大城市住宅均價為19962元/平方米,環比上漲1.95%,漲幅較上月擴大0.80個百分點。十大城市中,成都、廣州環比下跌,其余城市均上漲。同比來看,十大城市住宅價格同比上漲3.83%,漲幅較上月擴大2.53個百分點。十大城市中,深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲,其余城市下跌。

  對于后市走向,中國指數研究院認為,央行降息降準將為9月傳統樓市旺季的到來再增動力。在地方政策積極配合、房企加快推盤的作用下,預計下月至年底樓市將呈現供需兩旺的態勢,“金九”旺季或將如期而至。價格方面,目前全國樓市仍以去庫存為主基調,部分城市去化壓力尚存,房價將繼續保持平穩。

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