<cite id="rht7p"></cite>
<var id="rht7p"><strike id="rht7p"></strike></var>
<var id="rht7p"><dl id="rht7p"><thead id="rht7p"></thead></dl></var><var id="rht7p"></var><listing id="rht7p"><var id="rht7p"></var></listing>
<var id="rht7p"></var>
<cite id="rht7p"></cite><ins id="rht7p"><span id="rht7p"><menuitem id="rht7p"></menuitem></span></ins>
<var id="rht7p"></var><cite id="rht7p"><video id="rht7p"><thead id="rht7p"></thead></video></cite>
<var id="rht7p"><video id="rht7p"></video></var>
<cite id="rht7p"><video id="rht7p"><menuitem id="rht7p"></menuitem></video></cite>
<var id="rht7p"><video id="rht7p"></video></var>

35城庫存跌回去年同期水平

2015.08.25

  上海易居房地產研究院近日發布的《2015年7月新建商品住宅庫存報告》指出,2015年7月,35個城市新建商品住宅庫存目前已出現連續5個月的環比下跌,且已跌回去年同期水平,存銷比創近16個月新低,預計一二線重點城市若不積極補庫存,后續房價上漲的壓力會繼續加大。

  截至2015年7月底,易居研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25936萬平方米,環比減少0.6%,同比增長0.8%。庫存規模已連續5個月出現下跌。7月份環比下跌,雖然有季節性的推盤放緩習慣、房企看漲房價而刻意捂盤等因素,但本質原因是,部分大城市此前投資節奏放緩,導致可售房源開始變得不足。

  目前庫存的同比變化保持了連續53個月的正增長態勢,但7月份的同比增幅數值是最小的,且跌至個位數以下的水平。換而言之,7月份的庫存水平幾乎和去年同期相當。由于房地產開發從拿地到新開工再到預售是需要一定時間的,所以目前庫存不足的風險已經發出了警示。對于部分大城市來說,過去一年堅持的“去庫存”戰略應該有所調整,即轉向“補庫存”的戰略上來,否則庫存不足的風險會繼續加大。

  截至2015年7月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3526萬、18232萬和4178萬平方米,環比增幅分別為-0.5%、-0.6%和-0.6%,同比增幅分別為3.7%、-0.3%和3.4%。

  易居研究員王曉燕指出,庫存連續下跌5個月并非偶然現象,一方面和近期市場成交量總體活躍有關,另一方面也和房企去年下半年以來拿地節奏放緩、今年可售房源數量減少有關。對于一些三四線城市和部分二線城市來說,去庫存依然是核心任務。但對于一二線重點城市來說,積極投資拿地、加快新開工節奏,顯得尤為重要。

推薦新聞

japanese护士日本xx厕所