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鄭州7月商品房銷售200多萬平 環比增2成創年內新高

2015.08.21

  記者8月18日從市房管局獲悉,上月我市商品房銷售量同比增長三成多,環比增長兩成多,創下年內新高;投放量較上月略有回落,商品房銷售均價7791元/平方米,價格趨穩;市區商品住房可售存量保持穩定,去化周期進一步縮短,二手房交易活躍,樓市寬松政策呈現長期效應,房地產市場整體發展平穩健康有序。

  投放量同比下降一成多

  據悉,7月份,全市商品房投放206.31萬平方米,環比下降7.80%,同比下降12.67%,其中商品住房投放151.90萬平方米,環比下降5.47%,同比下降17.14%;市區商品房投放130.98萬平方米,環比下降6.76%,同比下降2.13%,其中商品住房投放94.84萬平方米,環比增長4.94%,同比下降8.19%。

  1~7月份,全市累計投放商品房1352.90萬平方米,同比下降1.85%,其中商品住房投放1007.63萬平方米,同比下降11.72%;市區商品房投放面積810.57萬平方米,同比增長17.74%;其中商品住房投放572.74萬平方米,同比增長6.86%。

  據介紹,雖然上月市場投放量較前一月稍有回落,但仍超過上半年月均投放量(191.1萬平方米),并維持在200萬平方米以上,市區商品住房投放仍保持穩定增長,回落應為市場正常調整。

  銷量同比增長三成多

  上月我市房地產市場銷售保持活躍,創年內新高,樓市寬松政策在我市市場得到較好的反響,剛性需求和改善性需求得到持續釋放。7月份,全市商品房銷售211.02萬平方米,環比增長20.41%,同比增長35.34%;其中商品住房銷售185.26萬平方米,環比增長22.22%,同比增長46.73%。市區商品房銷售121.19萬平方米,環比增長17.87%,同比增長42.75%;其中商品住房銷售100.78萬平方米,環比增長16.78%,同比增長51.75%。

  1~7月份,全市累計銷售商品房1160.92萬平方米,同比增長13.44%;其中商品住房銷售995.58萬平方米,同比增長16.60%。市區商品房銷售687.77萬平方米,同比增長18.58%;其中商品住房銷售569.27萬平方米,同比增長27.82%。

  均價7791元較上月略降

  7月份,全市商品房銷售均價為7791元/平方米,環比下降5.17%,同比增長6.21;其中商品住房銷售均價為7419元/平方米,環比下降4.52%,同比增長12.52%。市區商品房銷售均價為9356元/平方米,環比下降5.02%,同比增長2.68%;其中商品住宅銷售均價為8969元/平方米,環比下降4.53%,同比增長9.91%。

  前7個月,全市商品房銷售均價7759元/平方米,同比增長7.27%;其中商品住房銷售均價7328元/平方米,同比增長15.11%。市區商品房銷售均價9247元/平方米,同比增長3.57%;其中商品住房銷售均價8779元/平方米,同比增長12.87%。

  據介紹,截至7月底,市區商品房累計可售面積為1764.29萬平方米;其中商品住房累計可售面積為682.87萬平方米,消化周期8.5個月。市區商品住房存量保持穩定略有下降,銷量的上漲引起消化周期的縮短,相比6月底的8.9個月減少了0.4個月,處于合理區間。

  二手房交易同比增長四成

  7月份,全市二手房交易面積為58.87萬平方米,環比增長4.67%,同比增長40.83%;二手房均價7557元/平方米,環比增長2.74%,同比增長18.16%。市區二手房交易面積為48.46萬平方米,環比增長1.83%,同比增長40.69%;二手房均價為8480元/平方米,環比增長4.51%,同比增長17.37%。

  1~7月份,全市二手房交易面積累計為359.12萬平方米,同比增長38.83%;二手房均價7145元/平方米,同比增長15.00%。市區二手房交易面積為299.14萬平方米,同比增長42.16%;二手房均價7980元/平方米,同比增長13.30%。

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